成都市房地产经纪协会

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咨询问题：	本人10.20日在锦江区华熙528 艺术之家了解了一商铺（-1楼26号），当时说的是105W，给了定金后告知认购书上面房款是78.5W。有26.4W的服务费，认为被欺诈，不合理不合法，去房管局了解到该中介公司（成都颐和嘉景商业管理有限责任公司和成都双流大鹏房屋未按规定领取网签权限开展房地产经纪经营活动）。请问该公司是否涉嫌违规操作，可否解除认购书退还定金。
律师回复：	您好，具体还是要看你和中介公司签署的合同，以及支付款项的方式。
2024-11-25

咨询问题：	您好，如果租房时，中介公司要求交650元预付金，并口头承诺签订租房合同后这650预付金会全款退回，然后并签订了服务合同，但是在双方在服务合同签名后，该中介用笔在合同空白部分又写上了“收费抵扣房租前半年
律师回复：	您好，您可以选择交或者不交，如果已经实际交了所谓的预付金，在签署租赁合同时要求出租方明确该笔款项已收到，不再重复收取。
2024-11-22

咨询问题：	我租的是双流区心怡中丝园某房子，和中介签的是两个月房租，也说清楚是短租两个月，并交了两个月房租，但是合同是11个月还是13个月的，如果后续退租了，我被要求支付违约金的话，那我该怎么办？因为现在还没退租
律师回复：	通过微信或者电话的方式，保留你与出租方关于协商短租两个月的证据，明确具体哪一天退租，需退还你押金等。
2024-11-16