成都市房地产经纪协会

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咨询问题：	你好，我想咨询一下租房合同纠纷，我希望月租月付，中介蒋家红假装房东骗我签了个租期一年的合同，给我说退租的时候直接走就行了，押金1到7个工作日退还给我。但是今天说房子要转租出去才能退押金，坚决不退押金。
律师回复：	您好，押金的退还，一般是依据合同哈，如果合同没有约定退押金的条件，那他就不能增加条件。
2025-05-17

咨询问题：	我想问一下，与成都鑫巢忆家住房租赁有限公司签订的房屋租赁合同具备法律效应吗，靠谱吗
律师回复：	您好，一般来说，只要双方具有相应的民事主体能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显示公平、重大误解等情形，合同内容和形式不存在违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，在双方签字盖章后合同即成立。
2025-04-28

咨询问题：	要求租房1个月（微信有证明），中介给了我1年的合同并且签约了（签约时中介在口述说明所以未仔细看合同），租期到了退押金时说不能退。要退押金需要租客在租期内转租到下一个人，这种算我能告他欺骗签约吗？
律师回复：	您好，押金的退还方式一般依据合同约定。若您的租赁合同已经到期，且均按照合同约定完成合同项下义务的，出租房应当在合理期限内退还您的押金。若拒不退还的，可以想房屋所在地人民法院通过诉讼的方式，要求对方退还。
2025-04-07